But du cours
Comprendre le cycle de vie d'un bâtiment : Appréhender le passage de la livraison (GPA) à l'exploitation courante. Maîtriser les types de maintenance : Distinguer et planifier la maintenance préventive, corrective et prédictive. Optimiser la performance énergétique : Savoir piloter les systèmes (GTB/GTC) pour maintenir les cibles de consommation (Décret Tertiaire). Connaître le cadre réglementaire : Maîtriser les obligations liées aux ERP (Établissements Recevant du Public) et à la sécurité incendie. Utiliser les outils numériques : S'initier à la GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) et au BIM GEM (Gestion-Exploitation-Maintenance).
Acquis d'apprentissage visés
Établir un plan de maintenance : Inventorier les équipements techniques (CVC, électricité, enveloppe) et définir les fréquences d'intervention. Piloter un contrat de performance : Rédiger ou analyser un cahier des charges de prestations de maintenance (CCTP). Réaliser un audit technique : Diagnostiquer l'état d'un bâtiment et préconiser des travaux d'amélioration ou de mise en conformité. Gérer l'exploitation numérique : Exploiter les données issues de capteurs pour optimiser le confort thermique et l'énergie.
Prérequis
Techniques de constructions
Programme
- Introduction & Enjeux : Cycle de vie, coût global (LCC), enjeux environnementaux et financiers de l'exploitation.
- Stratégies de Maintenance : Maintenance préventive vs corrective. Indicateurs de performance (MTBF, MTTR).
- Réglementation & Sécurité : Registre de sécurité, contrôles réglementaires périodiques, accessibilité.
- Exploitation Énergétique : Suivi des consommations, pilotage de la GTB/GTC, contrats de performance énergétique (CPE).
- Outils Digitaux : Introduction à la GMAO et au passage du BIM "Dossier d'Ouvrage Exécuté" (DOE) vers le BIM "Exploitation".
- Étude de cas : Analyse d'un bâtiment réel à La Réunion (ex: un lycée ou un bâtiment de bureaux) et élaboration d'un plan d'entretien.
Modalités d'évaluation
Contrôle Continu et Projet (Élaboration d'une stratégie d'exploitation-maintenance pour un bâtiment)
Supports
Supports de cours .pdf, .ppt et en ligne durant le cours